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6字头!93折!首付分期!刚需者的抄底机会不多了!

2020-07-29        浏览次数:2996

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近期,博罗城建是有大动作。

先是博罗滨江路东段招标,是与惠城东江沿岸对标的市政级景观大道;再有博中东江大桥工程招标,将缓解博罗大桥的通行压力。

根据工程建设进度,预计2022年底可投入使用。

都说路通财通,可以预见这两个工程完工将大大完善周边的交通网路,进而利好辐射周边楼盘,昨日小编实探周边3个楼盘,有红盘将推新,有新盘6字头,也有老盘折扣回收!

说实话,6字头的房源是越来越少见,刚需者可把握机会上车。

精装红盘将推新,认筹2万锁房

好久都没有恒福山语海的消息,这个沉寂了好几个月的楼盘都在清尾货,剩余十来套天地楼层,有95折优惠。

终于,项目三期即将推售,这个深受当地购房者青睐的红盘,最新情况是怎样呢?

实探:博罗3个刚需盘,性价比怎么样?

恒福山语海实景图

据现场销售介绍,目前认筹三期6号楼,2万可锁房。

6号楼层高29层,建面106-120-129-144㎡,依旧是精装交付(首层是毛坯),价格预计8600~9000元/㎡

实探:博罗3个刚需盘,性价比怎么样?

恒福山语海沙盘图

与之前的价格差不多,本次推出的6栋没有82平的小户型,如果想要入手小户型的朋友只能再等等。

目前项目一期已在今年二季度交付,在实探途中看到已有业主入住,不得不说精装交付确实方便,后期只需软装就能入住啦!

实探:博罗3个刚需盘,性价比怎么样?

恒福山语海实景图

恒福山语海就在东山森林公园旁,无论去博罗商业中心还是小孩上学都非常方便,小学就读罗阳一小,初中则是博罗中学初中部。

加上楼盘自身的园林绿化、产品品质,整体性价比高,这也是本地人选择的一大原因。

最新了解到项目自带品牌幼儿园,与三期同步交付使用,预计2023年开学。目前已经在动工了,就在小区内部,非常方便与安全。

实探:博罗3个刚需盘,性价比怎么样?

恒福山语海,正在建设的幼儿园

超级笋盘折扣回收!8月上涨3%

盘踞在江南新区的佳兆业东江新城,都是发展10余年的老鲜肉,项目分十七期,目前开发至十二期。

从“一无所有”到如今配套兑现,佳兆业东江新城已然是合格的宜居之地,并且片区价格是置业洼地,是很多刚需购房者的选择。

昨天实探现场,营销中心有两三批客户在看。

实探:博罗3个刚需盘,性价比怎么样?

佳兆业东江新城现场

据最新踩盘得知,当前项目折扣较之上周已经回收几个点了!8月份还要上涨3%!

现在是93折优惠,在售十一期4号楼74-113㎡十二期5/6号楼106-131㎡;另外有推出10套特价房,折后7600元/㎡起。

实探:博罗3个刚需盘,性价比怎么样?

买房的不变定律依旧是:越早买越是赚。

随着9月博罗中学佳兆业学校开学,片区内的江南大道、博中东江大桥建设提上日程,带动片区房价上涨是必然的。

据销售介绍,八期商业体正在进行招商,加上现成的七彩滨江公园、开心农场、花海世界等,佳兆业东江新城就如一个集休闲、娱乐、购物、教育于一体的宜居大社区。

实探:博罗3个刚需盘,性价比怎么样?

佳兆业东江新城实景图

6字头房源,超级刚需者上车机会!

同在江南大道,同是佳兆业出品,东江熙园与新城金樾江南是邻居,更靠近东莞桥头。

昨天踩盘发现,楼盘前的江南大道建设有80%,不用再走坑洼的村道,体验感是好了不少,双向8车道的江南大道,预计是今年底全面通车,不知能否按时完成。

实探:博罗3个刚需盘,性价比怎么样?

楼盘前的江南大道

佳兆业东江熙园整体是中式风格总占地17.7万㎡,总建面58万㎡,容积率2.5,绿化率30%,是2017年拿的地。

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佳兆业东江熙园效果图

目前,东江熙园是完全依赖东江新城的配套,两个楼盘之间会配备穿梭楼巴,后期东江熙园也有规划8000多平的商业街,三期也有建设7000多㎡的公立小学。

实探:博罗3个刚需盘,性价比怎么样?

佳兆业东江熙园实景图

项目在5月初首推1号楼,折后均价约6500元/㎡,据销售介绍目前小户型76平已售完,剩余118㎡三房。

不过小编在网签系统查询,还是有几套76平显示可售,不知是否网签滞后性。

实探:博罗3个刚需盘,性价比怎么样?

佳兆业东江熙园样板间

据了解,项目即将推出二期10号楼,建面93-98-118㎡户型,预计折后价应该7100~7200元/㎡。

值得一提的是,项目户型实用率高,飘窗全赠送可打掉,比如118平是近4米的开间。

实探:博罗3个刚需盘,性价比怎么样?

项目118㎡户型图

如今6字头的房源是越卖越少一套,当前项目还剩5套低至6字出头特惠房源,想捡漏的超级刚需者是要赶紧了。

实探:博罗3个刚需盘,性价比怎么样?

佳兆业东江熙园特惠房源

小编后记:

博罗是惠州置业的洼地,而江南新区则是博罗的置业低洼,可以说江南新区是非常适合超级刚需者入手,特别是如今6字头房源是不多了。

随着深圳715新政,东莞725新政后,作为“大深圳都市圈”的惠州是否会跟上调控的脚步,不得而知。

可以明确的是,惠州楼市又迎来一波小高潮,据不完全统计,不到两周时间成交8100多套新房,不少失去房票的深莞人涌入惠州购房是事实。

以上三个楼盘,工作日的现场来说都有两三批客户,人气还是不错的,也是刚需者的优选,江南新区的佳兆业两个项目是6、7字头,一江之隔的恒福是精装交付,各有优势。

如今也是或有折扣,或有特惠房源,刚需购房者若是看中了建议还是早点上车咯。

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关键词: 博罗楼盘 刚需
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