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惠州买房选哪个位置比较好?这个区域投资空间大

2019-11-11      来源:24小时房产网    浏览次数:0

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近几年惠州的房地产市场一直都比较火热,一方面是由于近几年惠州经济有较快的发展,本地人口对于商品房的需求量加大。另一方面则是得益于“粤港澳大湾区”的发展规划及城市交通网络的建设,惠州连接深圳、东莞等地的交通变得更加便利,从而使得很多深圳、东莞的购房者,纷纷前往价格更低的惠州购房置业。

惠州房地产在近几年发展很快,而且惠州各区域的发展也不太均衡,贸然买房,可能会影响到将来的升值与出手。那惠州哪些区域值得购买呢?结合本人多年的房地产经验,给大家分析一下惠州适合投资的区域。

粤港澳大湾区

惠博大道

提起惠博大道,想必很多人都觉得那块地方太偏了。的确,这是一块位于博罗县城和惠城江北之间的地带。近两年在惠博大道沿线建了众多的楼盘,均价大多在8000/平米,靠近惠城江北的楼盘价格能达到9000/平米。

但是目前这片区域比较适合用来投资,目前并不适合用于居住。目前惠博大道沿路的楼盘大多配套都不太完善,例如:学校、医院、商业都还很欠缺。这些与人生活息息相关的配套设施不够完善,导致这一路段的居住性较差。

虽然惠博大道路段目前的居住性较差,但是投资性还是非常不错的,原因主要有以下几点:

1、价格便宜。

目前惠城区的均价基本在12000/平米左右,热度高一些的金山湖片区,均价甚至达到了14000-15000/平米。这个价格对于一般的刚需族和投资客来说都是难以承受的,并且惠州并不是一线城市,投资房产如果以高价入市的话,风险过高,很难保证能高价出手。因此,从投资角度来说,低价入手的风险显然要更小一些。

北站新城

2、规划清晰,未来升值空间大。

目前,惠州市有两项十分重要的市政规划,分别是惠州高铁北站和北站新城。先来说说,惠州高铁北站,惠州高铁北站的建设地址已确定将会建在惠城小金口片区,而且惠州高铁北站的建设就是“赣深高铁”的衍生产物。所谓“赣深高铁”指的就是连通江西赣州与深圳的高铁线路,条高铁线路将会途径惠州小金口、惠州仲恺高新区,最终抵达深圳。

赣深高铁线路目前已处于建设阶段,预计2-3年即可投入使用,届时,得益于赣深高铁,从惠城江北前往深圳,将仅需30分钟。而惠博大道距离惠州高铁北站的直线距离仅几公里。因此,此条高铁线路通车之后,将会吸引一大批来自深圳、东莞的购房者前往惠博大道购房置业,这也是为什么各大房企扎堆在此的原因。 


惠博大道将来除了会受到赣深高铁的影响之外,还将受到另一个重要的市政规划的影响,那就是惠州北站新城。所谓“北站新城”就是以惠州高铁北站为核心,依托高铁北站的交通优势,打造一个集居住、商业为一体的新城。与惠城江北形成互补之势。届时,惠城江北将着重于经济,而北站新城则偏重与居住、交通及商业。同时,居住生活所需的配套设施也将在这一区域逐步完善,以吸引更多的人流量。

如果从投资的角度来看待惠州的楼市,惠博大道绝对是非常值得考虑的一个区域,既有较低的价格,同时未来的区域规划也十分清晰。

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关键词: 惠州买房
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