服务热线400-0752-024

刚需族买房需要注意什么?不要被开发商所忽悠

2019-11-07      来源:24小时房产网    浏览次数:0

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

现如今,买房似乎已经成了每个中国人的人生大事,随着地产经济的崛起,全国各地的住宅楼纷纷拔地而起。房子———本来是给人们提供居住和庇护的场所,渐渐的变成了一种商品。在地产经济的推动下,全国各地的房价一路高歌猛进,明明上个月才卖八千块,下个月可能就超过一万了。

虽然房价一路高涨,但是人们对于买房的热情却依旧不减,在买房大军中,既有迫切住房需求的刚需族,也有投资理财的炒房客。他们买房的共同信心都来源于“只涨不跌”的房价。纵使买房需要花掉普通家庭半生的心血,但是他们觉得买了至少不会亏,这是他们买房时共同的信念。

投资客买房为了将来能高价出手,赚取其中的差价,而作为刚需族,可不能这么想,那么,刚需族买房需要注意些什么呢?其实,最应该要注意的就是想清楚你的实际需求。不要被销售描绘的美好蓝图所欺骗。

一、楼盘周边配套规划完善,未来升值空间高


购房者去楼盘营销中心看房时,销售都会介绍楼盘周边的地段、交通、配套情况及未来的发展规划。而随着房价越来越高,地价自然也是水涨船高,好的地段基本都开发完了,开发商只能去较为偏远的地区拿地。这些区域无论是交通,还是配套设施都不完善,这时,开发商会在营销中心竖立一块区域规划图,描绘该楼盘周边未来的区域规划及发展。以此来吸引购房者。

往往购房者在销售的描述中,就会误入开发商的圈套,开发商所描绘的交通线路、教育资源、生活配套、商业规划等,多数都是十年,甚至二十年以后的建设规划。并且其中多数规划项目都存在诸多不确定性,可能没过多久规划就改了,或者是规划不合理,前期描绘的美好蓝图无法实现。

二、咱们楼盘离高铁站近,升值空间大


前面说到,开发商都会利用楼盘周边未来的规划来大做文章,而有的开发商则会利用高铁站给自己的楼盘造势,以高铁站作为自己楼盘的重要卖点,提升自己楼盘的身价。

楼盘距离高铁站近,的确能在交通上提供便利,对于高铁线路沿线的其它城市来说,这的确是一个非常大的卖点,但是对于有迫切居住需求的普通刚需族来说,楼盘距离高铁站近并不能成为一个吸引人的卖点, 对于大部分人来说,高铁并不是生活刚需。

而菜市场、商业场所、教育设施、医疗设施,这些才是与人们生活息息相关的,因此,作为刚需族,在买房时,首先应当考虑的是楼盘周边的生活配套、教育配套、商业配套、医疗配套是否完善,其次,在考虑楼盘的升值性。

因此,对于刚需族来说,买房时不应过度重视未来的区域规划,而是应该关注眼下的实际配套情况。因为目前现有的配套设施与刚需族的实际需求息息相关,现有的每一项配套都能实际影响到刚需族的生活。

凡注明"来源:24小时房产网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:admin】
 

相关文章

猜你喜欢