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新数据出炉!上周楼盘销售前三都有哪些?

2021-11-02        浏览次数:0

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时间一晃,没过10月的尾巴,进入了新的11月,让我们看看上周惠州市楼盘销售的情况。


在10月最后一周,惠州楼市网签和供应都有大幅上涨。据网上数据显示,上周第43周(10月25日-10月31日)新建商品住宅网签1522套/16.50万㎡,环比分别上涨59%、54%。新建商品住宅供应3013套/27.89万㎡,环比分别上涨72%、45%,已连续3周上涨。



县区供应方面,除大亚湾和龙门外,其他县区均有供应,惠城、仲恺和博罗依然是供应主力,占全市供应9成。


其中惠城在马安、水口等项目批量推货的助力下供应超千套,保利花园、隆生鹿江花园、曦江润府等盘在上周皆有超300套的住宅供应。


上周全市网签前三项目分别是时代印记(惠州)、世茂福晟·钱隆华府、新城香悦澜山,冠亚军来自仲恺、季军来自博罗。



01

时代印记(惠州)


时代印记不仅是上周的销冠,也是上上周的季军。这次比赛时代印记再创辉煌,摘得了桂冠。



项目简介


印记位于仲恺陈江区,仲恺仲恺大道与白云路的交汇处。占地217401 ㎡,总建面为700000 ㎡,均价为13254元/㎡。容积率是4.2,绿化率31%,管理费3元/㎡·月。


配套信息


项目处在仲恺中心区,驾车大概需要15分钟就能到江北。附近也有公交站,交通比较便捷;教育方面,有第九学校、陈江小学、华阳学校、仲恺中学等,师资力量雄厚。项目本身绿化做得不错,架空层设立了活动中心,有配套建设的游泳池,很有生活氛围。



小结


时代印记的户型都较小,基本都是二到三房。户型设计可以说是非常的不错,89㎡能做成三房,而且每个房间都很大,刚需和投资都是不错的选择。


02

世茂福晟·钱隆华府


销售第二名同样是来自仲恺的世茂福晟·钱隆华府。



项目简介


世茂福晟·钱隆华府位于仲恺陈江街道白云路280号处。占地66309㎡,总建面为274394 ㎡,均价在11100元/㎡左右。绿化率为3.01%,容积率为3.15,物业费1.7元/㎡·月。主推户型是3居(建面104㎡) 3居(建面100㎡) 3居(建面114㎡)。


配套信息


项目自带幼儿园以及一所在规划中的仲恺第十小学,就在家门口不远。购物方面,项目周边3km内有51新天地购物中心和鑫月新天地。医疗方面有惠州市中心人民医院和仲恺高新区人民医院,都在2km内,身体不舒服也不用担心。





小结


就网上的信息来看,世茂福晟·钱隆华府的绿化3.01%实在是不达标,采光也不行,有些楼栋被前面的楼栋挡了光。不过孩子上学确实很方便,交通方面比较依赖公交车,总的评价比较一般。


03

新城·香悦澜山


新城·香悦澜山属于是没想到,在经历了国庆“违规销售”事件后居然还能在销售榜上占得季军一席。



项目简介


新城·香悦澜山位于博罗惠博大道宝瑞路518号。占地

223111㎡,总建面640000㎡,均价约8400元/㎡。绿化率为35%,容积率为2.00,物业费2.2元/㎡·月。主推户型是3居(建面96㎡) 3居(建面112㎡) 4居(建面127㎡)。


配套信息

项目附近三公里内有幼儿园,两所小学(白石八一希望小学和白沙小学)一所中学(博罗县育英学校)以及惠州市求实职业技术学校,孩子的教育基本上不用担心。博罗县人民医院距离项目5.6km,不是很方便,距离项目2.6km的一座博罗县中医医院还在建设中。购物方面,周边基本没有大型的商场,只有距离3.6km的万福达购物中心,更近的商场还在开发中。





小结


教育配套还是可以的,附近目前没有大型商场和医院,商业和医疗方面就很乏力。但是新城·香悦澜山周边都是楼盘,比如依云小镇、五矿·哈施塔特、天樾花园等,待小区都入住后,人气上升,商业建设也会逐渐完善。

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