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上周惠州新房网签957套 成交前三名花落谁家?

2021-10-29      来源:24小时房产网    浏览次数:0

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天气逐渐转凉,眼看到了十月的最后一周,惠州楼市的“银十”黯淡收场似已成定局,而且很有可能创年内单月新低


根据网上的资料显示,上周第42周(10月18日-10月24日)惠州新建商品住宅网签957套(10.72万㎡),环比分别下跌39%、37%。本月截至25日0时,惠州全市新建商品住宅共网签3037套,不足9月总网签量(6302套)的一半。



单盘方面,上周全市网签前三的项目分别是华发·旭辉铂钻花园佳兆业时光道花园时代印记。冠亚军均来自惠城、季军来自仲恺。



能在众多楼盘中杀出重围,它们到底有哪些优势呢?接下来让我们逐个分析一下。


#01

华发·旭辉铂钻花园

首先出场的是惠州市上周楼盘销售大赛的冠军得主——华发·旭辉铂钻花园



项目简介



该项目位于惠州大道与新乐路交汇处。占地119000㎡,建面490000㎡,均价在14102元/㎡左右,主推建面约96-136㎡三至四房。项目绿化率为35%,容积率为3.1,物业费2.8元/㎡·月。


生活配套


项目北面紧邻惠州大道,南面毗邻西枝江,西面是政府规划商业中心以及规划中的一块绿地公园。教育方面项目周边建有幼儿园到中学——如明德幼儿园、德威江誉城小学、华罗庚中学等。广州中医药大学惠州医院距离项目也才1.7km,平常身体不舒服也能很快的得到解决。周边基本没有商场,只有几个小超市,商业上比较依赖江北片区。



小结


有一说一绿化真的很漂亮,弯弯曲曲的小径加上各种造型的植被,看起来像个小公园。户型也还不错,中规中矩,方正简洁。


#02

佳兆业时光道花园

接下来向我们走来的是季军——佳兆业时光道花园。



项目简介



项目位于马安河公园旁。占地110871㎡,总建面465888㎡,均价在13597元/㎡左右。项目绿化率为35%,容积率为3.1,物业费2.7元/㎡·月。


生活配套


项目周边有幼儿园到中学等教育设施:如新乐幼儿园、新群小学、马安中学等,教育基本不是问题;项目架空层有自建的活动中心,可以让小朋友玩耍的游乐园,也可以在旁边的桌椅上看书喝茶。周边还有一个四季绿农业公园,周末可以带着孩子去放松心情。



小结


项目主推建面约78-116㎡2的二到四房。通过现场参观样板房,发现项目户型利用率都比较高,而且阳台很大,采光非常不错,适合自住。


#03

时代印记(惠州)

最后是来自仲恺的季军得主——时代印记(惠州)。



项目简介


该项目位于仲恺陈江区,仲恺仲恺大道与白云路的交汇处。占地217401 ㎡,总建面为700000 ㎡,均价为13254元/㎡。容积率是4.2,绿化率31%,管理费3元/㎡·月。


生活配套


项目处在仲恺中心区,驾车大概需要15分钟就能到江北。附近也有公交站,交通比较便捷;教育方面,有第九学校、陈江小学、华阳学校、仲恺中学等,师资力量雄厚。项目本身绿化做得不错,架空层设立了活动中心,很有生活氛围。



小结


时代印记的户型都较小,基本都是二到三房。户型设计可以说是非常的不错,89㎡能做成三房,而且每个房间都很大,刚需和投资都是不错的选择。

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