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10月惠州卖房17224套!全市均价12640元/㎡

2020-11-09      来源:购房者在线    浏览次数:7905

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今天,惠民之家、中原地产和合纵联行三个平台都出炉了惠州10月新房交易榜单,其中惠民之家的数据,监控到10月惠州买房16241套,中原数据则是17224套,合纵连行则是15440套。

数据之间略有差异,但整体表明惠州“银十”热度不减。

根据中原地产数据显示,全市成交套数17224套,环比上月小幅增长3.21%,同比增长12.16%; 成交面积为179.82万㎡,环比增长3.05%,同比增长12.56 %。

虽比不上8月破2万套的历史高点,但10月仍处于高位,“银十”超越“金九”,仅次于8月的峰值。

10月惠州卖房17224套!全市均价12640元/㎡

来自中原地产数据,10月成交量最好的是惠城区,新房网签共4108套,位列各区域第一,是唯一破4套数的区域,也是成交套数和面积同比环比双上涨的区域。

去除惠城区,大亚湾、博罗、仲恺、惠阳紧跟其后,四区县网签数都旗鼓相当,都是2600+套。

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在全市成交TOP10中,不再是惠阳大亚湾的楼盘霸榜,仅有卓越蔚蓝海岸上榜,惠城成了TOP10成交大热区域。

中海阅江府以1003套位列第一,也是10月成交量唯一破千的楼盘;惠东滨海线的富力湾成交数486套,排在第二位;另外博罗热盘恒大御府成交403套位居第三。

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那么目前惠州均价是多少呢?

来自合纵联行数据,惠州10月新房均价12640元/平,相比9月略有上调。

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各区域均价中,大亚湾15981元/平,即将破16000的节奏;惠阳13751元/平,均价位列第二;惠城以13632元/平紧随其后,惠城门槛是上了一台阶。

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接下来看看各区域成交情况:

惠城区

金山新城大热区域,榜单前6位均是金山新城楼盘,片区内中海、万科、金地等项目有推新动态。

其中中海阅江府以1003套遥遥领先。如今该片区门槛也到了13000以上。

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仲恺区

四环路上的城南春天,以300套网签量位居仲恺榜单首位;大热盘隆生仲恺花园,成交284套排列第二;久违有推新的潼湖盘,龙光玖龙台成交排第三位。
仲恺作为这几个月的黑马区域,成交量是在回落了。

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惠阳区

惠阳方面,南站新城大盘星河丹堤以230套排第一;同样热门盘牧云溪谷成交量有217套,以上是为二破200套的楼盘。

地处仲恺四环路附近,隶属惠阳的天健书香名邸以174套冲上榜单第三。

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大亚湾

排位第一的是西区的卓越蔚蓝海岸,也是惠湾区域唯一进入10月成交TOP10的楼盘,成交量326套;滨海线的华润小径湾成交228套、灿邦橙果成交158套位列二三。

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博罗县

博罗10月成交量2772套排区域第三,临莞红盘恒大御府推出收官之作,带装修,成交403套断层排博罗榜单第一;

新城在博罗的两大项目分别以130、117套排位第二和第三。

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惠东县

惠东以滨海盘为主,富力湾成交486套,低价格或是吸引成交的一大原因;碧桂园十里银滩网签168套排列第二。

县城楼盘表现不错,3-5名均是县城楼盘,其中恒大占两席。

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龙门县

龙门县以特色旅游盘为主,近期推广频频的大悦城项目118套排龙门榜单第一;富力南昆山、依云四季花园排第二和第三。

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别墅成交方面,多是以自住型别墅为主,如佳兆业东江熙园、五矿哈施塔特、碧桂园十里江南、海伦艺境等。

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整体来看,10月成交数据不错,仅次于8月的高峰值,惠州"银十"延续黄金成色。

楼市传统的黄金月已过去,2020年最后两个月,惠州楼市又会给怎样的成绩单?

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